Jose Antonio Tercero
El
tiempo medio para vender un inmueble depende de muchos factores: que la
vivienda es nueva o usada, la ciudad, la zona y, obviamente, el precio.
Sin embargo, a pesar de que en los últimos tiempos el mercado
inmobiliario ha dejado de subir y en algunos casos se pueden encontrar
pisos en condiciones más ventajosas, resulta mucho más difícil
encontrar compradores.
Según el blog Pisos baratos: “En
las principales capitales de provincia se tarda más de 100 días en
vender un piso. De media, el plazo es de 126 días, 15 más que hace un
año. En Valencia es donde más cuesta cerrar una operación (140 días);
en Madrid, el plazo es de 139 días. En Bilbao también se tarda más de
130 días. En Zaragoza y Sevilla el plazo se reduce a alrededor de tres
meses”.
Y eso a pesar de que, según Fotocasa, “el
precio medio de la vivienda cae un 0,7% en julio y un 7,8% en tasa
interanual, hasta 2.689 euros regresando así a los niveles registrados
en el año 2006″.
Ante este panorama hay que agudizar el ingenio. Las inmobiliarias
están tratanto de echarle imaginación ofreciendo todo tipo de ofertas,
descuentos y regalos con tal de colocar las viviendas que tienen en
stock.
Otra solución para tratar de dar salida a estos invendidos parte de Idealista.com. El portal inmobiliario permite descargar de forma gratuita un software de gestión inmobiliaria.
Según cuentan en esta empresa, “para desarrollar esta aplicación se formó un equipo de profesionales que lo han programado durante 3 años”.
Para ello han con el asesoramiento de más de 100 agencias inmobiliarias
a las que se les consultó en detalles sobre sus necesidades.
El programa permite gestionar la oferta inmobiliaria, controlar la
demanda, cruzar la cartera de inmuebles con los requerimientos de sus
clientes, coordinar la agenda de visitas, añadir recordatorios,
imprimir fichas de visita o diseñar carteles para los escaparates de
los locales.
César Oteiza, director de operaciones de Idealista.com, asegura: “En
un periodo de reajuste como el actual, unos minutos pueden marcar la
diferencia entre alquilar o vender un inmueble o no hacerlo”.
En fin, que si las agencias siguen sin vender pisos, que no sea porque no hayan querido invertir en software de gestión.
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